Die Gunst der Stunde nutzen - günstig zum Eigenheim

Die Gunst der Stunde nutzen – günstig zum Eigenheim

Für Häuslebauer bringt die Finanzkrise einen positiven Effekt mit sich: Die Senkung der Leitzinsen haben dazu geführt, dass Kreditgeber nun günstiger anbieten. Die Bauzinsen sind weiterhin auf einem niedrigen Niveau, es ist also ideal um für das Eigenheim zu sparen. Wer also mit dem Gedanken spielt einen Immobilienkredit aufzunehmen, kann sich auch weiterhin auf niedrige Bauzinsen freuen.

Wichtig ist es nun verschiedene Angebote zu prüfen und sich dann auch für die richtige Tilgungshöhe zu entscheiden. Statt der üblichen Anfangstilgung von einem Prozent sollte der Kreditnehmer nach Möglichkeit mindestens eine Tilgungshöhe von zwei Prozent wählen. Weil sich dadurch die gesamte Laufzeit des Darlehens verringert, sparen Sie bares Geld. Denn auch die niedrigen Zinsen haben einen Haken:  Die monatliche Darlehensrate besteht aus einem Zins – und aus einem Tilgungsanteil, wobei im Laufe der Zeit bei gleichbleibender Rate

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Das Endfällige Darlehen

Das Endfällige Darlehens wird auch als Festdarlehen oder Fälligkeitsdarlehen bezeichnet. Es handelt sich um einen Immobilienkredit der sich durch Tilgungsaussetzung bis zur Fälligkeit auszeichnet. Das bedeutet, dass der gesamte Darlehensbetrag erst am Ende der Darlehenslaufzeit fällig wird. Der Kreditnehmer zahlt während der Laufzeit ausschließlich die Zinsen. Der eigentliche Kreditbetrag wird am Ende der Laufzeit in einer Summe beglichen. Nach dem Annuitätendarlehen wird das endfällige Darlehen am häufigsten in eine Immobilienfinanzierung eingebunden.

Getilgt wird das endfällige Darlehen meistens durch das Kapital, welches der Kreditnehmer durch eine Auszahlung eines Bausparvertrags oder einer fälligen Lebensversicherung erhält.

Es gibt unterschiedliche Gründe sich für das endfällige Darlehen zu entscheiden.

Wenn z.B. bereits vor der Finanzierung größere Lebensversicherungen oder Bausparverträge bestehen, so ist es häufig nicht sinnvoll, diese aufzulösen um d

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Das KFW-Darlehen

Die KFW wurde 1948 als staatliche Förderbank mit dem Ziel gegründet, der deutschen Wirtschaft nach dem Zweiten Weltkrieg finanziell wieder auf die Beine zu helfen. Seitdem fördert sie unter anderem den Bau, den Kauf und die Sanierung von Immobilien indem sie zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse gewährt. Zu diesem Zweck hat sie verschiedene Förderprogramme entwickelt, die auch für Privatpersonen gedacht sind.

Beim KFW-Darlehen handelt es sich um Kredite die von der KFW-Bank vergeben werden. Diese Kredite sind Förderdarlehen, das bedeutet sie werden nur unter ganz bestimmten Voraussetzungen ausgezahlt und bewilligt.

Einige Programme der KFW sind:

-"Energieeffizient Bauen": Der Kauf oder Bau eines Energieeffizienzhaus wird durch ein Darlehen mit attraktiven Zinssatz und Tilgungszuschuss gefördert.

-"Energieeffizient Sanieren": Eine verbesserte Wärmeschutzdämmung, sowie Solaranlagen zur Heizunterstützung wird bezuschusst. Oder auch Errichtung von Heizungsanlagen auf

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Das Annuitätendarlehen

Die verschiedenen Kreditarten - einfach erklärt

Das Annuitätendarlehen

Das Annuitätendarlehen ist eine weitverbreitete Form der Finanzierung, es wird besonders gern für Bau oder Kauf eines Eigenheimes eingesetzt. Wenn Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung kein Zinsrisiko eingehen möchten und den genauen Verlauf der Tilgung absichern wollen, ist ein Annuitätendarlehen also das Richtige für Sie.

Wer ein Haus baut oder kauft, benötigt meist eine langfristige Finanzierung. Wenn Sie ein Baudarlehen aufnehmen, sollten Sie also über die gesamte Laufzeit zuverlässig kalkulieren können. Die Konditionen eines Annuitätendarlehens geben Ihnen die nötige Planungssicherheit.

Ein Annuitätendarlehen bietet somit eine gute Möglichkeit der Immobilienfinanzierung. Üblicherweise mit einer Zinsfestschreibung auf fünf, zehn oder fünfzehn Jahre. Da die gleichbleibende Rate eine gute Kalkulationsgrundlage für den Kunden bietet.

Ein Annuitätendarlehen ist ein Darlehen mit gleichbleiben

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Kredit trotz Schufa vermittelt Reinhold Reinhart

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